Nuhjala, Naantali
3h+k+kph+las.parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Naantalin viihtyisällä Nuhjalan asuinalueella sijaitsee kodikas kolmio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jossa päiväkoti, koulu, kauppa ja puisto ovat aivan lähietäisyydellä.
Huoneisto sijaitsee hissillisen taloyhtiön toisessa kerroksessa. Asunto on kauttaaltaan hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa, ja siinä on toimiva pohjaratkaisu. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen työhuone/lisähuone. Huoneistoa on remontoitu loppuvuodesta 2024.
Asunto Oy Nuhjalanluhta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä päivityksiä vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden saneeraus sekä hissin uusiminen. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna ja säilytystiloja.
Yhteydenotot sekä esittelyt: Eelis Tuominen
KED, KIAT
eelis@tuomiset.fi tai 044-3456274
Sijainti:
Isotalontie 3 as
Postinumero:
21110
Kerros:
2/6
Pinta-ala:
75 m²
Kokonaispinta-ala:
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon kunto hyvä/ tyydyttävä.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
103 000 €
Myyntihinta:
85 973 €
Velkaosuus:
17 027,98 €
Neliöhinta:
1 373,33 €/m²
Yhtiövastike:
399,45 € / kk
(Hoitovastike 285 € / kk + Rahoitusvastike 114,45 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Sähköennakko 25 €/ kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen tapetit uusittu 2024.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneen tapetit uusittu 2024 pää makuuhuoneessa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneen silikonisaumaukset uusittu 2024 sekä vessanpönttö vaihdettu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Takka:
Ei takkaa
Näkymät:
Parvekkeelta, olohuoneesta sekä makuuhuoneista näkymät Isotalontielle.
Keittiöstä näkymät Nuhjalantien suuntaan.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Pohjoinen
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiöllä vuokrattavia piha sekä katospaikkoja.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Nuhjalanluhta
Isännöitsijän nimi:
Jani Oförsagd
Isännöitsijäntoimisto:
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Isännöitsijän sähköposti:
jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.4.2025
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2361,5 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2033-12-31
Maanvuokraaja:
Naantalin kaupunki
Maan vuosivuokra:
8 300 €
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2007
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha-autopaikkoja:
24
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
30
Asbestikartoitus:
Ei
Liittyminen kaukolämpöön 1990
Vesi kate uusittu 1996
Ikkunat uusittu (ei parvekeikk.) 1997
Parv. maalauskorjaukset
Kylmiön jäähdytyslaitos korjattu Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Parvekeovet ja -ikkunat uusittu
Oma lämmönjakokeskus rakennettu
Jäteasema uusittu ja autos.paikkoja lisätty
Kiinteistön kuntoarvio(keväällä)
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Myrskyvauriokorjaukset 2012
Ekonor lämmönvahtilaite asennettu 2013
Laadittu kattokuntoarvio 2015
Porrashuoneen valaisimet uusittu 2017
Hissi uusittu, käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu.
Parvekelinjat saneerattu, aulan ovi 2017
uusittu, ilmanvaihtokone uusittu 2018
Lukot Vaihdettu 2024.
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
Kattopinnoitteen kunnon seuranta
