Laukkavuori, Turku
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Remontoitava kaksio Turun Laukkavuoressa – hyvä taloyhtiö, runsaasti mahdollisuuksia!
Tervetuloa tutustumaan 62 m²:n kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa Laukkavuoren kaupunginosassa, hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun keskustasta. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa erinomaisen pohjan remonttitaitoiselle uuden kodin tai sijoituskohteen etsijälle.
Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä – hyvä tilaisuus toteuttaa omannäköisesi koti!
Taloyhtiössä on tehty kattavasti merkittäviä remontteja viime vuosina, joten suuret taloyhtiön kustannukset eivät ole näköpiirissä. Vuonna 2019 on uusittu käyttövesiputket, sähköt sekä lukitusjärjestelmät. Vuosina 2022–2023 viemärit on sukitettu, salaojat uusittu ja talon ulkopuoliset viemärit saneerattu.
Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, vakaa taloyhtiö sekä mahdollisuus vaikuttaa asunnon ilmeeseen oman maun mukaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy
YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
050-3737819 / oskari@tuomiset.fi
Sijainti:
Keltasirkunpolku 1a A
Postinumero:
20610
Kerros:
2/8
Pinta-ala:
62 m²
Kokonaispinta-ala:
62 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
119 000 €
Myyntihinta:
102 075 €
Velkaosuus:
16 925,79 €
Neliöhinta:
1 919,35 €/m²
Yhtiövastike:
397,43 € / kk
(Hoitovastike 198,40 € / kk + Rahoitusvastike 197,78 € / kk + Muu vastike 1,25 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Vesi laskutetaan asuntokohtaisesti kulutuksen perusteella neljän kuukauden välein (huhtikuu, elokuu ja joulukuu).
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesuallas, suihkukaappi, suihku, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Parveke:
On parveke
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lehtosirkku
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Reivonen
Isännöitsijäntoimisto:
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.4.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
4712,4 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Taloyhtiön autopaikat:
Satakielen Lämpö Oy omistaa Laukkavuoren autohallin, autokatoksen, sekä niiden yhteydessä olevat parkkipaikat. Autopaikoista voi tarkemmin tiedustella Satakielen Lämmön kirjanpitäjältä (Rita Santanen 020 722 9952)
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, ullakko/kellari ja jäähdytetty kellari ((Vuokraus kirjanpitäjän kautta))
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
65
Taloyhtiön tuotot:
8 028 €
Asbestikartoitus:
Ei
1990 Tonttivesijohdon uusiminen
2008 Talojenvälisten lämmitys- ja vesijohtojen uusiminen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Julkisivujen täydellinen uusiminen, eristeiden lisääminen ja ikkunoiden vaihto. Vesikaton maalaus.
2010 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen, taajuusmuuntajien asentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen. Pihamuutos.
2012 Parvekeseinien lisätiivistäminen.
2013 Piha-alueen asfaltointi ja pihaviemäröinnit.
2015-2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2018 Linjasaneeraus (vesijohdot ja sähkö) ja pohjaviemärien uusiminen (sis. taloyhtiön saunan ja pesutuvan uusiminen ja B-talon kylmäkellarin tilalle rakennettu kerhohuone). Porraskäytävien kunnostus. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2019 Lukostojen uudelleensarjoitus (iLOQ)
2020 Porraskäytävien alaovien uusiminen ja ovien avausautomatiikka.
2021 Lämmöntalteenotto-järjestelmä, Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Valvontakameroiden asentaminen.
2022 Kuntoarvion teettäminen insto. Aalto-Setälän toimesta. Tonttiviemäreiden pesu ja kuvaaminen. Väestönsuojan kokonaisvaltainen huolto sekä tiiveyskoe suoritettu. Katon pesu ja pinnoittaminen Elaproof-pinnoitteella (10-vuoden vesitiiveystakuu) sekä katoturvatuotteiden asentaminen. Parvekekattojen saumatiivistykset. Patteriverkoston perussäätö ja täyttö hapettomalla vedellä. Asuinhuoneistojen ovien uusiminen Kason Turvaovilla. Rapputasanteiden lattian päällystäminen Altro Cantata matolla. A-talon viemärilinjan sukitus (asunnot 1, 6, 11, 16, 21, 25 ja 29). Sade- ja kondenssivesi viemäröinnin lisääminen parvekkeisiin.
2023 Loppujen jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla. Talojen ulkopuolisten jätevesi- ja sadevesiviemärien uusiminen. Salaojien uusiminen. Pihan oikaisu/korottaminen.
2024 Nimikylttien lisääminen talon julkisivuihin
5-v kunnossapitotarveselvitys:
2025 Saunan lauteiden uusiminen
2028 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2030 Patteriventtiilien sullkutulppien uusiminen
2030 Hissien uusiminen
